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34%!海南省房地产依赖度全国领先,“去房地产化”任重而道远!

2018年11月27日

前段时间,房地产业内人士,SOHO中国董事长潘石屹在某论坛上语出惊人,称中国房地产的总市值已达65万亿美元,超过了美国、欧盟以及日本三者的总和,稳坐世界第一把交椅!

当然,这不是什么值得骄傲和自豪的巨大成就,相反,说者满脸无奈,闻者低头不语,好像才是最恰当的表情。

不管潘总这个数据的准确度几何,不可否认的是,中国自住宅商品化改革以来,房地产的确已经成为了我国宏观经济的支柱行业。

对房地产投资的依赖,海南高居第一

尤其是在当下,房地产,对某些省份来说,更是当地GDP总量的重要一环,有的甚至已经到了尾大不掉的程度。

而衡量地方经济对房地产投资的依赖程度,一个最常用的指标就是房地产开发投资额占GDP的比重。同时,该数据也能在一定程度上反映当地GDP含金量。

近日,2018年前三季度,全国31个省区直辖市的GDP和房地产投资额数据新鲜出炉。其中,海南省的比重高达34%,高居第一;安徽省、重庆市分别以22%, 21%的比重名列第二、三位。

在该榜单中,一般省市的占比平均在10-15%之间,而表现优异的省份也有不少。其中,山东、山西、吉林、新疆、黑龙江、内蒙古和西藏等的占比均低于10%,特别是山东省,经济体量高居全国第三,而对房地产的依赖程度却并不太高。

而在全国房价中高居前列的北京、上海,房地产占GDP的比例也仅为11.9%和12%,居中下水平。

海南“去房地产化”任重而道远

其实,34%的比例,还是海南经过大力气宏观调控的结果,而去年同期17年的这一数据,竟高达44%,远超其他省份。

这个数字,更是直接反映出了海南经济结构的单一和隐患。海南省也是早就认识到了这一问题的严重性。

除限购、限售、限价、限贷等各种常规操作外,海南还对一线海岸线等的土地性质进行了限制,并计划停止中部四个生态敏感地区外销型房地产开发。

尽管有了点成绩,但34%的比例,对比海南在全国经济中的位置而言,这个数字太过扎眼。

30年的历史并不遥远,当年,曾经一片生机勃勃的改革热土,曾因房地产泡沫的破灭,而留下烂尾一地。

如今自贸区的政策红利再次垂怜海南,希望海南牢记教训,别让历史重演!海南“去房地产化”还任重而道远!

来源(第一黄金网) 作者(第一黄金网)

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